Vente maison 589 900 €

221,7 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Linselles (59126)

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2 661 €/m²

Nicolas Delette Conseils et Transactions

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Description

maison individuelle d'architecte sur 1760 m2/ 221 m2 habitables/ 6 chambres
A 6 minutes du centre ville de Linselles.
Nichée au sein d'un écrin de verdure, cette ravissante maison individuelle d'architecte représentant 221 m2 habitables est construite sur une parcelle d'environ 1760 m2.
Son style architectural rare, ainsi que ses six chambres s'orientent vers les familles nombreuses à la recherche d'un bien hors du commun.
Le rez de chaussée est composé d'un double hall d'entrée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle à manger de 39 m2, d'une cuisine équipée semi-ouverte avec espace repas, d'un espace parentale comprenant une chambre, sa salle de douches et son dressing, d'un parking pour 4 véhicules, ainsi que d'un jardin arboré exposé plein sud.
Sur un demi niveau se trouve un espace salon familial de 27 m2.
Le premier étage se compose d'un hall distribuant une salle de bains avec wc, un bureau et trois chambres.
Pour finir, vous trouverez au deuxième étage, un palier de ddistribution, ainsi que deux chambres et un dressing.
La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz, ainsi que d'un poêle à pellets, les menuiserries sont en double vitrage pour la majorité.
Un garage de 33 m2 en sous-sol, ainsi qu'une chaufferie complètent l'ensemble.
Un environnement calme et verdoyant pour les amateurs de quiétude !!

Publiée le 10/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86355070 - Réf Superimmo : ANVXZN75B

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Caractérisques

Prix de vente : 589 900 €	Prix au m² : 2 661 € / m²
Charges prévisionnelles : 42 000 € / an

18 570 € TTC inclus dans le prix de vente.

221,7 m² - 8 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2024.

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