Vente maison 384 000 €

221 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lindry (89240)

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1 738 €/m²
Veranda (5,63 m²)

Melimmo

159 avis

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Description

Maison de 221m² sur le secteur de Lindry
Magnifique longère pleine de charme de 221 m² située dans sur le secteur de Lindry et à 10 minutes d'Auxerre.
Une entrée avec plafond cathédrale et escalier bois qui dessert à l’étage un salon lumineux et deux suites parentales.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte de plus de 50 m². Un couloir dessert un WC indépendant, une salle de bain, une chambre de plain-pied et un bureau attenant à la cuisine complètent cet espace de vie convivial.
À l’étage, une troisième chambre avec WC offre un espace supplémentaire pour recevoir famille ou amis.
Profitez de 2 caves et 4 greniers.
Côté extérieur, la propriété séduit par son terrain clos et arboré de plus de 3 113 m², agrémenté d’un verger et d’une piscine hors-sol avec sa pergola et douche solaire et la cuisine d’été.
La dépendance rénovée comprend un petit salon, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage.
L’autre partie de la bâtisse propose un garage, un atelier et une écurie, de quoi combler les amateurs d’espace et de projets.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MW482 - Réf Superimmo : ANVXZT8VC

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 113 m²	Veranda (5,63 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 890 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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