Vente maison 1 200 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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5 430 €/m²
Terrasse
Piscine

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Demeure de prestige à Lège Bourg de style Arcachonnaise de 2017 à ossature bois sur un terrain de plus de 1400m² avec lodge de charme. - Villa principale de 185m² 5 chambres dont 2 à l'étage, 2 salles d'eau, séjour cathédrale spacieux et lumineux. Prestations de qualité et complètes : garage, buanderie, dressing, chauffage au sol, climatisation, cheminée centrale... - Par une entrée indépendante dans un espace extérieur boisé, clôturé, avec sauna, vous retrouver un lodge de standing dans un design mixte de bois et pierres de 40m², 1 chambre avec douche, kitchenette. Piscine chauffée de 10x3, diverses terrasses couvertes, salon d'été sous pergola, boulodrome, grand espace de stationnement, arrosage automatique, pool house, etc... complètent ce bien d'exception. Possibilité de vente meublée. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 845 - Réf Superimmo : ANVXZOBSO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 5 430 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 424 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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