Vente maison 360 400 €

221 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lagupie (47180)

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1 631 €/m²
Piscine

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

SITUATION : Dans un cadre champêtre à Lagupie, à proximité de Marmande et à seulement 1 heure de Bordeaux, cette belle ferme en pierre allie authenticité et confort moderne. HABITATION : Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. L'espace salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée double foyer, promet des moments de détente en toute saison. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC offre un confort appréciable. A l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bain et un WC indépendant. CONFORT: double vitrage, système de chauffage par chaudière au fuel, clim réversible ,assainissement par fosse septique DÉPENDANCES : Attenante à la maison, une vaste grange laisse libre cours à vos projets : aménagement d'un gîte, d'un atelier ou d'un espace de loisirs. Un garage indépendant complète l'ensemble. TERRAIN : Vous profiterez d'un cadre verdoyant avec une piscine et son pool house équipé d'un barbecue, parfait pour les journées ensoleillées. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, dispose également d'un terrain de pétanque, d'une terrasse couverte, d'un poulailler et d'un abri à bois.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : R1343 - Réf Superimmo : ANVXYDXP5

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Caractérisques

Prix de vente : 360 400 €	Prix au m² : 1 631 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 400 m²	Piscine
Séjour de 32 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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