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Vente maison 722 800 €
221 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Guidel (56520)

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  • 3 271 €/m²
Villa d'ici

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Description

Villadici vous propose cette maison en pierres centenaire rénovée et agrandie au sud-ouest, dans un lieu calme et arboré, à moins d'un km des commerces du bourg de Guidel. Son espace de vie d'environ 100m2 au rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, son arrière cuisine, deux grandes pièces que sont le salon avec insert et le séjour sous véranda ouvrant sur la terrasse carrelée. L'espace nuit est composé d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et wc, d'une chambre sous combles. A l'étage en accès palier, on découvre 5 chambres dont 3 avec une mezzanine enfant, un bureau, un espace bibliothèque, 2 SDE avec wc, une salle de sport ouvrant sur une terrasse extérieure en bois, En annexe : un double garage / atelier avec point d'eau, une piscine de 12x4m sécurisée et chauffée, le tout sur un terrain arboré de 1450m2 environ. Accès rapide à la route des plages. Issu de la section cadastrale d'origine, un terrain constructible de 1185m2 avec accès en indivision est proposé à la vente. Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Laurent Moguérou au 0666.167.007. Agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 401488072900025 à Lorient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENT MOGUEROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 40188072900025 - .

Publiée le 16/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 2815 - Réf Superimmo : ANVXZOLVD
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Caractérisques
Prix de vente : 722 800 €Prix au m² : 3 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²Année de construction : 1851
Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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Historique des prix
17 octobre 2025

hausse de 2,1%

722 800 €
16 octobre 2025
708 000 €
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