Vente maison 351 700 €

221 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Fresnay-sur-Sarthe (72130)

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1 591 €/m²

KOTE MAISON ALENCON

02 33 29 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette propriété d'exception, alliant charme et confort, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, un hall spacieux avec vestiaire vous accueille et vous guide vers un séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une première chambre ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires idéales pour une famille. Une salle de billard, véritable pièce de loisir, et une salle de douche avec WC viennent compléter cet étage. A l'extérieur, vous serez charmé par une belle dépendance, un ancien pigeonnier plein de potentiel, et une terrasse spacieuse, parfaite pour vos moments de détente en plein air ou vos repas en extérieur. Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/03/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 12694 - Réf Superimmo : ANVXY3H0S

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Caractérisques

Prix de vente : 351 700 €	Prix au m² : 1 591 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 16 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Historique des prix

11 novembre 2025

Baisse de 4,3%

351 700 €

27 août 2025

Baisse de 2,8%

367 465 €

16 mars 2025

377 964 €

Localisation

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KOTE MAISON ALENCON

Siren : 422490086