Vente maison 377 600 €

221 m²

5 pièces 5 p

6 chambres 6 ch

Foussais-Payré (85240)

L'agence Guy Hoquet vous propose à la vente cette très belle demeure avec piscine sur la commune de Foussais-Payré à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte.
Au centre bourg de cette jolie citée de caractère vous trouverez sur un terrain de 4 686 m2 cette magnifique maison composée au rez-de-chaussée :
- d'une entrée spacieuse, un grand salon communiquant avec le séjour avec une vue sur le jardin, grande cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine et chaufferie. Egalement au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, wc indépendant et un bureau/bibliothèque.
Vous trouverez à l'étage :
- 5 grandes chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois wc et un grenier
Enfin au deuxième étage un grand pallier dessert une dernière chambre avec wc et un grenier (pouvant également devenir une chambre)
A l'extérieur un magnifique terrain paysagé/arboré avec la présence de nombreux arbres fruitiers, vignes ... mare avec système de récupération des eaux de pluie, terrasse accessible depuis le salon/séjour.
Une piscine chauffée de 9x5 et terrasse viennent se rajouter à ce bel environnement. Local piscine attenant, double garage.
Egalement une ancienne maison à rénover d'une surface d'environ 80 m2 pour un projet de gîtes ? chambres d'hôtes ? ou bien une activité professionnelle.
Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76
Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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GUY HOQUET FONTENAY

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