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Vente maison 280 000 €
221 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Esmans (77940)
221 m²
11 pièces
11 p
4 chambres
4 ch
Esmans (77940)
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- 1 267 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amélie Petit vous propose: A proximité de Montereau, dans le charmant village d'Esmans, à 11 min à pied de l'école primaire de la Source et à seulement 7 min en voiture de la gare de Montereau, voici une maison traditionnelle située dans cet environnement privilégié.
Vous serez immédiatement séduit par cette maison spacieuse de plus de 290 m² dont 70 à aménager, située sur un terrain de plus de 2 ha clôturé en zone agricole avec accès à un cours d'eau en fond de parcelle et un puits. Idéal propriété équestre.
Construite en 2007, elle offre de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 64 m² et sa cheminée, une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle de bain et douche. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et douche, un espace de vie et 70 m2 supplémentaire à aménager selon vos envies.
La maison est bâtie sur un sous-sol total avec une grande hauteur sous plafond permettant d'y ranger des engins. À l'extérieur, un bâtiment de type bergerie de 255 m2 est à votre disposition pour vos projets. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour finir cette maison et la personnaliser selon vos goûts.
À seulement 3 min en voiture du centre commercial du Bréau et à 9 min en voiture de l'autoroute A5 (sortie Marolles S/Seine), cette maison est idéalement située pour allier calme et commodités de proximité.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892486499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1839298 - Réf Superimmo : ANVXZYWZT
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 1 267 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 221 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 23 750 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2007 | Cuisine séparée |
| Séjour de 64 m² | Cheminée |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 28/01/2025.
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