Vente maison 325 500 €

221 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

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1 473 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immobilière de l'Isle

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Description

Au coeur de la nature, sans aucune habitation voisine, une demeure de caractère avec dépendance sur environ 2.2 ha de terres (dont une forêt truffière). Pensée et vécue comme une habitation autonome, elle l'est toujours avec son système de récupération des eaux de pluie (grandes citernes, pompe, filtration et osmoseur), ses toilettes sèches, seule l'électricité est désormais connectée, (précédemment présence de panneaux solaires).
Avec environ 221m² de surface habitable sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une chambre. Au niveau supérieur, une très belle pièce de vie (salon et salle à manger) spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur une terrasse en pierres, 4 chambres, salle de bains. Une pièce bureau en pierres en rez-de-jardin complète sa distribution.
Présence d'un ancien séchoir à tabac, d'un cabanon de jardin sur chappe, sur des terres arborées avec fruitiers. Cette propriété est unique de par son caractère, son environnement, et sa quasi-autonomie. Une vraie 'petite maison dans la prairie' pour vivre en pleine harmonie avec la nature environnante !
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : J3BC-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZ4VS9

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 1 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 21 924 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 706 € / an

Maximum : 5 014 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Historique des prix

22 octobre 2025

Baisse de 6,1%

325 500 €

25 juillet 2025

346 500 €

Localisation

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IMMOBILIÈRE DE L'ISLE

Siren : 888271764 - N° de carte professionnelle : CPI 24012020000044847