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Vente maison 265 000 €
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crespin (59154)
221 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Crespin (59154)
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- Sous compromis
- 1 199 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lumière, volumes, cachet... A Crespin, à seulement 20 minutes de Valenciennes, à 2 km de la frontière belge, cette maison semi-individuelle de 221 m2 vous invite à découvrir un art de vivre rare. Nichée sur une parcelle de 932 m2, elle conjugue authenticité et prestations contemporaines, avec un accès rapide à l'autoroute A2 vers Lille, Paris ou Bruxelles.
Gare SNCF à quelques minutes, commune calme avec un environnement verdoyant, proche du Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut, à proximité des commerces et écoles maternelle et primaire, activités sportives pour tous les âges, cette propriété rare vous ouvre les portes d'un quotidien serein.
Pensée pour les familles exigeantes ou les amateurs de raffinement, cette demeure se distingue par ses 4 vraies chambres, ses volumes généreux baignés de lumière, son jardin intimiste et son garage double.
Entièrement rénovée avec goût, elle marie le charme de l'ancien aux lignes contemporaines: parquets d'époque, moulures, boiseries, carreaux de faïence, belle hauteur sous plafond... et une grande cuisine moderne tout équipée. Le jardin, soigneusement paysagé et à l'abri des regards, offre une ambiance naturelle et intimiste, propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue un vaste et lumineux salon de 23 m2, ouvert sur la salle à manger chaleureuse de 21 m2 menant à une superbe cuisine contemporaine de 32 m2 avec son vaste coin repas. Un cellier fonctionnel avec ses nombreux rangements et une salle d'eau moderne avec douche italienne, un meuble double vasque et un WC complète ce niveau.
Le premier étage est composé de 4 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un WC séparé.
Le second étage abrite deux grands greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : chambres, bureau, espace loisirs...à vous d'imaginer.
Un garage double, un jardin arboré, une toiture en bon état, des châssis PVC double vitrage et des volets électriques, viennent parfaire les prestations de ce bien. Venez vite découvrir ce superbe foyer à vivre, Contactez Dorothée Kiczewski, conseillère immobilier Ikami, pour une visite personnalisée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : IP26893 - Réf Superimmo : ANVXZL4N9
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 199 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 221 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 932 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 500 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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