Vente maison 439 900 €

221 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beinheim (67930)

Située à Beinheim, charmante commune à seulement 35 minutes de Strasbourg, 25 minutes de Haguenau, et à proximité de la frontière allemande, cette maison de 1990 offre un cadre de vie paisible.
La maison principale, d’environ 158 m² habitables, se compose de 5 pièces, dont une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès direct à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille confortable.
Le bien possède des places de stationnements pour plusieurs véhicules et un sous sol avec garage.
En complément, la propriété dispose d’un logement T2 indépendant d’environ 63 m², entièrement meublé et équipé, actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb). Ce logement génère un revenu locatif annuel compris entre 9 000 € et 11 000 €. Il sera vendu clés en main, avec tout le mobilier, prêt à poursuivre l’activité ou à accueillir un proche.
Les + :
Deux accès distincts pour une indépendance totale
Revenus locatifs immédiats possibles
Environnement calme, à proximité des axes routiers et de la frontière allemande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 439 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880 - SAFTI – FITZAILO Marion, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 439 900 €

Prix au m² : 1 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARION FITZAILO - SAFTI

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