Vente maison 386 000 €

221 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Auvillars-sur-Saône (21250)

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1 747 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Emmanuel NIOGRET - SAFTI

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Description

Située à Auvillars-sur-Saône (21250), sur l'axe Dijon Seurre (20 mn de Dijon), proche de Nuits st Georges et Beaune, cette belle propriété d'environ 221 m² bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec son terrain d'environ 3900 m². L'exposition sud est de la propriété assure une belle luminosité toute la journée. offrant ainsi de l'espace pour accueillir des chevaux. On y trouve également un garage et des places de parking extérieures. La présence de combles aménageables et de la fibre optique ajoute un confort moderne à cette propriété. La toiture est refaite à 80% et l'assainissement récent.
À l'intérieur, cette demeure se compose de deux habitations distinctes. La première habitation de 164 m² comprend 4 chambres, 1 bureau, un spacieux salon ouvert sur la cuisine, 2 salles de bain, 2 greniers et une grange séparant les deux logements. idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. La seconde maison d'environ 57 m² propose 2 chambres, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 salle de bain et une terrasse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 386 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450 - SAFTI – NIOGRET Emmanuel, Conseiller indépendant

Publiée le 23/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1526272 - Réf Superimmo : ANVXZQFXS

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Caractérisques

Prix de vente : 386 000 €	Prix au m² : 1 747 € / m²

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221 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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