Vente maison 480 000 €

221 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Anse (69480)

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2 172 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Christophe PIOT - iad

48 avis

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Description

iad France - Christophe Piot vous propose: Maison Familiale au COEur d’Anse – Espace, Calme et Potentiel
Découvrez cette grande maison familiale à Anse, offrant 220 m² habitables et 220 m² de sous-sol, pour un total de 440 m². Le sous-sol représente un potentiel exploitable pour divers projets.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante ouvrant sur une grande véranda, un séjour/salon climatisé avec accès à la terrasse, un bureau, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une lingerie et un cellier.
Au deuxième niveau, un espace détente, deux chambres supplémentaires, une pièce, une salle d’eau, un WC et un grenier aménageable d’environ 40 m².
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour créer un cocon familial ou développer d’autres projets.
Un bien rare à découvrir à Anse !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1878314 - Réf Superimmo : ANVXZRUYZ

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 105 m²	1 Garage
Année de construction : 1968	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 660 € / an

Maximum : 7 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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