Vente maison 625 000 €

221,97 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Andrézieux-Bouthéon (42160)

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2 816 €/m²
1 Garage

Horizon Immobilier

238 avis

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Description

ANDREZIEUX-BOUTHEON SECTEUR BOUTHEON MAISON A ETAGE de 8 pièces avec 221,97 m2 habitable environ, la maison se situe sur un grand terrain plat de 1 502 m2 avec une grande terrasse dans un secteur calme et très recherché.
Ce bien comprend :
A l'intérieur :
De plain-pied:
- Un hall avec placards
- Un salon-séjour lumineux (plafond cathédrale) avec cuisine équipée de 62 m2 environ
- Une grande buanderie
- Un wc avec un lave-mains
- Une suite parentale (douche italienne + meuble vasque + miroirs + sèche serviette + faîence tout hauteur) et dressing
- Une grande salle de sport avec sauna.
A l'étage:
- 4 chambres
- 2 salles de douche
- Un toillette
- Un grand balcon (exposition OUEST).
Prestations de qualité:
- Chauffage gaz au sol et radiateurs
- Système de climatisation
- Jolie carrelage facile d’entretien
- Menuiseries PVC et ALU
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Belles parties vitrées
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.
À l'extérieur :
- Un grand terrain plat de 1 502 m2
- Parcelle close de murs
- Portail alu coulissant motorisé + portillon
- Un coin de stationnement
- Un garage (portail motorisé)
- Un atelier
- Une cave
- Une belle et grande terrasse
- Un pool house
- Un terrain de pétanque
- Un grand espace en herbe.
Taxe foncière 2024: 1 788 €/an
Date de réalisation du diagnostic: 26/02/2024
CLASSE ENERGIE : 119 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 24 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 € et 2410 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune dynamique d'Andrézieux-Bouthéon, dans un secteur calme et agréable au coeur du village de bouthéon, proche des commodités (commerces, restaurant, boulangerie, un marcher local, école, médecin, infirmière, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de Veauche et à seulement 15 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de vente de cette villa récente s'élève à 625 000 € Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 29/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 48/3705 - Réf Superimmo : ANVXZ66XI

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

221,97 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 502 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2009
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 410 € / an

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