Vente maison 238 000 €

221 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Amou (40330)

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1 077 €/m²
Exclusivité
Meublée
3 garages - 15 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: radiateurs

Bruno VANHILLE - 3G IMMO

12 avis

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Description

Venez découvrir sur Amou, proche de toutes les commodités, cette maison de Maître et ses dépendances. De la place, il y en a pour la famille et les amis avec 6 chambres et une grande salle à manger de plus de 36m² pour les repas plus festifs. Côté énergétique, le système de chauffage est neuf, les combles sont isolés et quelques menuiseries ont été changées par du double vitrage avec châssis aluminium. Vous l'avez compris, c'est une maison entretenue, de première main, à l'image de son jardin aux arbustes taillés. Tous les projets sont permis, réception d'hôtes, maraichage et même artisanal c'est possible avec l'entrepôt de 180m² au sol.
Il est possible d'avoir une partie des meubles avec la maison.
Une visite virtuelle est disponible, si cela ne suffit pas, nous avons une vidéo de présentation et si cela n'est toujours pas suffisant, alors prenez votre téléphone et appelez pour visiter !
Une exclusivité 3G Immo !
Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213306BV - Réf Superimmo : ANVXZM6VQ

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 077 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

221 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 250 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 15 parkings	Année de construction : 1951
Terrain viabilisé	Chauffage: radiateurs
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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Siren : 948 144 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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