Vente maison 440 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Viviers (07220)

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2 000 €/m²
Terrasse
Piscine

Agence Solution Immo

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous invite sur les hauteurs de Viviers pour découvrir cette villa des années 80 D'une surface d'environ 220m², elle se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour de 40 m² baigné de lumière, 5 grandes chambres dont 2 en rez de chaussée, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Au calme sans vis à vis avec une vue imprenable, vous pourrez profiter d'un terrain d'environ 2300m² avec une piscine sécurisée et son pool house. Un garage de 37m² ainsi que des dépendances complète ce bien. Une parcelle d'environ 550m² est constructible. PAC de 2024, menuiserie dble vitrage, liner piscine refait en 2024... Quelques rafraichissements à prévoir, A DECOUVRIR ! Pour toutes informations complémentaires contactez Silène Casella au 06.04.17.75.16 ou par mail Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de Silène CASELLA agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 004 440 - ROMANS.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 3553 - Réf Superimmo : ANVXZ43L7

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 536 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 320 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1984	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 0,7%

440 000 €

22 juillet 2025

443 000 €

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Siren : 843283979