Vente maison 243 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve (12260)

Optimhome - Nathalie Lassure vous propose cette propriété de 1834, rénovée en 2005 sur un terrain de 2960 m2
Située à l'entrée de Villeneuve d'Aveyron, avec ses écoles, boulangerie et médecin offrent un cadre paisible, cette maison en pierre d'env. 225 m2. et à proximité de Villefranche de Rouergue (13km).
La maison principale:
Au rez-de-chaussée, se trouve une salle à manger de 43 m2 et son poêle à bois, une cuisine de 15 m2 et un salon de 15 m2 pouvant servir de chambre.
Attenant, se trouve grand cellier de 15 m2 et son garage de 40 m2 ouvrant sur une terrasse et jardin.
Le premier étage avec combles comprend 6 chambres de 14.5 m2, 14 m2, 12 m2 , 13 m2, 16 m2 et 17 m2, une salle d'eau et wc.
Sur ce même niveau une pièce a rénover de 27 m2 idéale pour une salle de jeux ou de sport.
Prestations à retenir :
-Chauffage poêle à bois
-Huisseries bois double vitrage
-Assainissement individuel
-Puits
Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 586859 )

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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 1 105 € / m²
Taxe foncière : 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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Siren : 984129452 - N° de carte professionnelle : 737000000186299293

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