Vente maison 396 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villemur-sur-Tarn (31340)

iad France - Julie Sonnic vous propose: Au cOEur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette maison d’architecte de 1976, en très bon état général, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 600 m².
Des volumes généreux et lumineux :
Au Rez-de-chaussée : 1 vaste hall d’entrée, 1 grand salon baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, 1 cuisine séparée spacieuse avec véranda de 30 m2, 1 espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 cellier, 1 wc séparé.
Étage 1 : 1 chambre avec salle d’eau privative et wc
Étage 2 : 1 chambre ou bureau mansardé.
Atouts supplémentaires :
Son aire de stationnement goudronné avec 3 garages.
Terrain clôturé.
Prévoir travaux de remise au gout du jour, chauffage au fioul.
Villemur-sur-Tarn : commune dynamique avec commerces, écoles, collège et nombreuses activités associatives. Un cadre idéal pour les familles, à seulement 30 minutes de Toulouse.
Un bien rare qui allie espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Sonnic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 810 614 677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 396 000 €

Prix au m² : 1 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JULIE SONNIC - IAD

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