Vente maison 190 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

Villemontais (42155)

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864 €/m²

IMMO FACTORY

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Description

Région Auvergne - Rhône-Alpes - Département Loire (42) Votre agence immobilière IMMO FACTORY à Roanne vous propose sur la commune de Villemontais, Cette maison de caractère, datant de l'époque des Lumières et patiemment restaurée au fil du temps, offre un potentiel exceptionnel. Elle développe environ 220 m² habitables sur trois niveaux et se compose de : Au rez-de-chaussée : quatre belles caves voûtées, idéales pour du stockage, un espace bien-être ou une salle de dégustation ; Au premier étage : un couloir desservant quatre pièces à aménager selon vos envies, un espace cuisine ? salle à manger, une salle de bains et des toilettes séparées ; Au deuxième et dernier étage : 4 pièces à aménager selon vos envies, une salle de bains et un grenier. Un second bâtiment en pierres, d'environ 40 m² habitables, vient compléter la propriété. Entièrement à aménager, il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins (studio indépendant, atelier, bureau, etc.). Les volumes généreux et la distribution des espaces permettent d'imaginer différents projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale, ou encore résidence secondaire familiale. Le tout est implanté dans un environnement calme, sur un terrain de 890 m² agrémenté d'un jardin et d'une mare. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 481 - Réf Superimmo : ANVXZX4FW

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - ter. 890 m²	4 caves
Année de construction : 1750	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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