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Vente maison 293 500 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vicq-Exemplet (36400)

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  • 1 334 €/m²
  • Meublée
  • 3 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Prêt à emménager, charme et espace garantis !
À quelques minutes du Châtelet et de Châteaumeillant, cette propriété unique sur près de 6 000 m², isolée de tout voisin, vous propose deux maisons rénovées et entièrement meublées, idéales pour une installation immédiate.
Maison principale (126 m²) : un grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, cuisine avec four à pain, une chambre parentale avec une salle de bains, W.C individuel avec lave-mains et une buanderie attenante au logement.
À l'étage : 2 chambres mansardée (16 et 8.5 m²) ainsi qu'une salle de bains avec W.C.Seconde maison (94 m²) : grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d'eau et un W.C indépendant avec lave-main au rez-de-chaussée.
À l'étage : 3 chambres mansardées (13, 16 et 8 m²), rangements et W.C avec lave-main.
Atouts extérieurs : 3 terrasses dont une de 100 m², jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, potager surélevé de 40 m², dépendance, boulodrome, panneaux solaires (contrat jusqu'en 2038). Fosses septiques conforme (une pour chaque logement).
Classement énergétique de la maison principale en D, consommation d'énergie primaire 211 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre classe B (6 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 070 € et 1 448 €.
A ne pas manquer ! Venez visiter ce bien avec Pascale Mousset – Horizon Sud Berry Immobilier au 06 37 29 75 16 (RSAC Bourges n°827 567 728).
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3094.00 et 4186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : PM1927-HSB - Réf Superimmo : ANVXZO9PD
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Caractérisques
Prix de vente : 293 500 €Prix au m² : 1 334 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 964 m²Vue dégagée
3 terrassesChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 4 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 094 € / an
Maximum : 4 186 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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