Vente maison 338 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vézénobres (30360)

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1 536 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine équipée

Cyril OZIL - 3G IMMO

82 avis

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Description

Maison de charme en pierre - 220m² habitables - 5 chambres avec salle d'eau - Studio indépendant
Offrez-vous une parenthèse de sérénité au coeur d'un charmant village à deux pas de la superbe cité médiévale de Vézénobres. Cyril OZIL - IMMOBILIER vous propose aujourd'hui de découvrir cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Idéale pour une grande maison de famille ou le développement d'une activité de gîtes et chambres d'hôtes, c'est une véritable invitation au calme, au cocooning et à la déconnexion.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez le charme de l'ancien avec tout le confort moderne, les 5 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC, les beaux matériaux, les volumes généreux, la lumière naturelle, l'ambiance chaleureuse et apaisante. Mais aussi le studio indépendant, parfait pour recevoir ou proposer une location autonome. Les caves voûtées aménagées offrent un potentiel exceptionnel pour créer un espace dédié laissant libre à votre imagination, vos besoins et vos projets. Le lieu se prête merveilleusement à accueillir des retraites pour des moments de détente absolue, la création d'une galerie d'exposition, un atelier d'arts ou un espace bien-être avec salle de massage, hammam, yoga shala, sauna et autre spa ou jacuzzi.
La localisation de cet ensemble immobilier est stratégique. À seulement 5 minutes de la voie rapide Nîmes / Alès, à mi-chemin entre les Cévennes et la Méditerranée, à proximité de nombreux sites touristiques de renom, elle jouit d'accès aisés aux commodités et commerces de proximité.
Que vous recherchiez une maison de famille, un lieu de ressourcement ou un projet d'accueil touristique, cette demeure est faite pour vous ! Elle offre une belle opportunité d'investissement et un cadre de vie authentique, dans un environnement paisible, inspirant et chargé d'histoire.
Une adresse rare, pour vivre ou recevoir autrement, une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour plus d'informations : plans, superficies des pièces, diagnostics immobiliers et localisation précise sur simple demande auprès de votre agent local qui saura organiser une visite vous permettant de découvrir ce lieu unique, aux multiples possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 212598CO - Réf Superimmo : ANVXZIYFZ

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Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 174 m²	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900	Cuisine équipée
4 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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