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Vente maison 1 109 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vertou (44120)

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  • 5 041 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
LA VILLA - DEMEURES D'EXCEPTION

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Description

Nichée dans le quartier prisé du Portereau à Vertou, cette élégante propriété provençale de 250m2 utiles séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Piscine chauffée, jardin paysager plein sud et pièces de vie ouvertes font de cette demeure un havre de paix aux portes de Nantes.
Prix de vente : 1 109 000€ HAI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nestled in the sought-after Portereau district of Vertou, this elegant 250 m² Provençal-style property captivates with its generous spaces, natural light, and refined finishes. A heated pool, south-facing landscaped garden, and open-plan living areas make this residence a true haven of peace on the doorstep of Nantes.
Selling price: €1,109,000 including agency fees. Agency fees borne by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 343-MIA44 - Réf Superimmo : ANVXZKSY3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 109 000 €Prix au m² : 5 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 446 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 1 parking
2 terrassesAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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