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Vente maison 1 109 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Vertou (44120)

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  • 5 041 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
Côté Particuliers Nantes

Côté Particuliers Nantes

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Description

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS. Nichée dans un cadre privilégié et calme, à seulement quelques minutes du bourg de Vertou, dans le quartier recherché du Portereau, cette élégante propriété construite en 2002, au style provençal, offre une superficie utiles de 250 m². Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste double salon-séjour sur tommettes, sublimé par une poêle à bois suspendue. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une exposition solaire idéale et de nombreuses baies vitrées qui permettent un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit est composé d'une suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau ouvert sur la pièce de vie, parfait pour le télétravail ou des moments de détente. A l'étage, le pallier dessert cinq chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un coin bibliothèque cosy pour des moments de lecture privilégiés. Le jardin, orienté plein sud, vous propose plusieurs ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine chauffée, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure, et le terrain entièrement clos et arboré offrent un véritable oasis de tranquillité. Enfin, un grand garage, une buanderie fonctionnelle et de nombreuses dépendances complètent cette demeure au charme incontestable, à quelques minutes seulement de Nantes et des bords de Sèvre. Un lieu d'exception où confort, élégance et bien-être se rencontrent. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 343 - Réf Superimmo : ANVXYRLLZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 109 000 €Prix au m² : 5 041 € / m²
Taxe foncière : 3 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 146 m²Plain-pied
Piscine4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2002
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS NANTES

Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016
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