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9
Vente maison 549 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Valserhône (01200)
220 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Valserhône (01200)
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- 2 495 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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BELLEGARDE-SUR-VALSERINE – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Située dans un secteur calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité.
Points forts
Rénovation complète : charpente et toiture neuves
Pompe à chaleur et panneaux solaires pour une excellente performance énergétique
Menuiseries neuves (double vitrage)
Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
Grande parcelle constructible avec accès indépendant — idéal pour un projet annexe ou un investissement
Espaces extérieurs
Profitez d'un grand terrain, parfaitement entretenu, offrant un abri de jardin pratique, une terrasse et un balcon pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Sous-sol
Un garage
Une buanderie
Une cave, un vide sanitaire, et la chaufferie
Un accès direct à la partie habitable
Rez-de-chaussée
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le balcon
Salle à manger conviviale
Cuisine indépendante
WC séparé
1er étage
4 chambres, dont une avec balcon
Salle de bain
WC séparé
2e étage
3 chambres supplémentaires
Dressing
Salle d'eau avec WC
Combles
Cette propriété allie le charme de l'ancien rénové, des équipements modernes et un fort potentiel d'évolution grâce à sa grande parcelle constructible.
Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
? À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania PANADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM8580-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZUELQ
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 495 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 27 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 500 m² | 1 Garage |
| Cave | 2 balcons |
| 1 terrasse | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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TANIA BOLET - MEILLEUR CONSEIL IMMO
07 72 44 59 16
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