Vente maison 555 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Triel-sur-Seine (78510)

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2 523 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

MAISONS DE CARACTERE IMMOBILIER

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Description

"Monsieur apprécie les biens d'architecte tandis que vous, Madame, leur préférez le charme des matériaux d'époque que seule Bâtisse Ancienne peut offrir ? Ne faites plus de compromis et découvrez cette belle maison de famille de 220m2 pour 190m2 habitables, qui pourra satisfaire les plus exigeants d'entre vous"... Ce bien vous est présenté par Maisons De Caractère Immobilier, sur la commune de Triel-sur-seine, bus devant la maison pour l'Ecole Notre Dame Les Oiseaux de Verneuil-sur-seine. - Maisons de Caractère Immobilier - **ET SI LE VRAI LUXE, C'ETAIT FINALEMENT D'AVOIR LE CHOIX ? ** Entre prestations contemporaines et matériaux anciens, cette maison individuelle casse tous les codes classiques. *NIVEAU REZ-DE-JARDIN* Une entrée spacieuse de 13 m2 avec une fabuleuse Hauteur de plus de 10 mètres sous plafond donne tout de suite le ton. Un solide escalier brut de béton y tutoie un impressionnant mur de pierres ancien pour vous permettre d'accéder au niveau supérieur. Une Suite parentale avec 3 portes vitrées sur jardin offre un grand dressing intégré, ainsi qu'une Pièce d'eau HDG en pierres de Travertin, comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire. Une cave en terre battue complète ce rez-de-jardin. *NIVEAU REZ-DE-CHAUSSEE* Un plateau réception traité tout en volume et en perspective puisqu'il offre 70 m2 dédié à vie de famille et à la réception, avec une organisation permettant Salon TV, Salon de détente ainsi qu'une Salle à Manger face à la cuisine équipée. Ici les lignes sont fluides, la lumière est partout et les perspectives sont réjouissantes : Quand le Salon est souligné par un Plafond Cathédrale avec un imposant puit de Lumière façon verrière de Toit, le Salon TV offre une vue plongeante sur la pièce d'entrée, sans oublier les fenêtres XXL en panneaux coulissants pour encore davantage de vue sur le jardin ! > Avis aux amateurs : un billard trouvera facilement sa place dans un des 2 salons. Ajoutons également à ce plateau la présence de wc invités indépendants, d'une pièce chaufferie-buanderie, ainsi qu'un spacieux dégagement / entrée de 10m2 avec un accès à un Premier garage de 22m2 accès direct à la rue ainsi qu'une porte vitrée donnant sur l'espace exterieur (De quoi permettre une partie dédiée à une profession libérale au besoin avec ces 32m2). *UN 1ER ETAGE RESERVE AUX CHAMBRES * A l'abri de l'agitation, l'étage présente 3 chambres de 14,64m2, 19m2 et 14,48m2, ainsi qu'une Salle d'eau centrale et wc. *DES COMBLES AMENAGEES EN UNE 2EME SUITE * Une 2nd suite (4eme chambre) constituée d'une avant partie bureau, d'une Salle d'eau et d'une chambre constitue le Point culminant de cette visite. Autres prestations : - Poële à bois avec vide sur séjour de 10,62m. - Volets fer et volets bois sur-mesure coulissants - Deux garages : un garage de 22m (Porte garage séquentielle motorisée), un garage de 21.13m2 accès par Portail motorisé. - Possibilité d'une profession libérale grâce avec 2 entrées indépendantes. - Jardin plat et clos de murs. - Chauffage gaz.

Publiée le 22/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1754 - Réf Superimmo : ANVXYD25M

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 523 € / m²
Taxe foncière : 2 625 €

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1910	Séjour de 66 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 122 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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Siren : 795278316 - N° de carte professionnelle : CPI78012024000000044