Vente maison 1 250 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31500)

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5 682 €/m²
Piscine

L'AGENCE 31

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Description

Maison de 220 m2 8 pièces Quartier prisé de Guilheméry /
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à proximité immédiate du Caousou, cette belle maison familiale d'environ 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité traversante et calme absolu.
La maison s'articule autour d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur une grande terrasse donnant directement accès au jardin et à la piscine. L'espace se prolonge par une belle salle à manger, un salon chaleureux et un coin détente avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un agréable espace jeux ainsi qu'une salle d'eau.Au rez-de-chaussée, une suite parentale donnant sur le jardin assure calme et confort, complétée par deux autres chambres et une seconde salle d'eau.
Implantée sur une parcelle de 376 m2, la maison bénéficie d'un extérieur privatif idéal pour la détente, avec une vue dégagée sur le parc du Caousou. Une place de stationnement sur la parcelle vient compléter l'ensemble.
Un garage peut également être proposé en supplément.
Ce bien rare réunit emplacement privilégié, volumes, confort et prestations dans un environnement familial très recherché.
Le prix inclut nos honoraires à charge acquéreur de 50 000 EUR. Prix net vendeur : 1 200 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 430 - Réf Superimmo : ANVXZW4AT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 682 € / m²

50 038,4 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 376 m²	Piscine
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 913 € / an

Maximum : 2 589 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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