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Vente maison 510 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Toufflers (59390)

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  • 2 318 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Toufflers - Maison bourgeoise alliant charme de l'ancien et confort moderne
Située dans un environnement paisible, cette maison bourgeoise vous accueille par une première pièce polyvalente, facilement aménageable en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.
La pièce de de vie dégage beaucoup de caractère : le sol en carreaux de ciment et la cheminée en marbre avec insert bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice aux moments de convivialité.
Le grand salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une mezzanine qui apporte un jeu de volumes contemporain et offre des perspectives intéressantes pour un espace lecture, un coin détente ou un bureau à l'étage.
La cuisine équipée, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, facilite la préparation des repas et le service lors de repas en famille ou entre amis.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée pour davantage de confort au quotidien.
À l'étage, le premier niveau propose trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC, offrant des espaces nuit calmes et bien distribués.
Le deuxième étage est consacré à une splendide chambre parentale inondée de lumière, offrant intimité et calme.
L'extérieur est un vrai atout : un jardin arboré de plus de 800 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis, invite à profiter des belles journées et soirées d'été.
Un garage attenant complète ce bien, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Prix : 510 000 € - frais d'agence à la charge des vendeurs.
Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58.
Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145
Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1024 - Réf Superimmo : ANVX101A9G
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Caractérisques
Prix de vente : 510 000 €Prix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 5 chambres2 niveaux
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuelCuisine équipée
2 salles de bain3 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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