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6
Vente maison 599 900 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Thouaré-sur-Loire (44470)
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- 2 727 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, Située dans une impasse paisible, cette maison familiale de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et grands espaces. Une surface habitable généreuse de 220 m2, idéale pour accueillir une grande famille. Ses 6 chambres permettant à chacun de trouver son espace de confort. Un grand hall d'entrée avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour avec une grande véranda vous propose une vue sur le jardin.... Pour le côté pratique, cette maison vous propose deux pièces d'eau et wc sur chaque niveau . Un garage avec atelier et cave complète ce bien.... Pour l'extérieur, une grande parcelle de plus de 2000 m2 parfaitement entretenue, offrant intimité et liberté sans aucun vis à vis. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort, nature et authenticité. Surface : 220 m² Prix du bien hors Honoraires : 585 000 euros Honoraires TTC: 14 900 euros soit 2,55% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 329 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 633 - Réf Superimmo : ANVXZFBQ6
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 2 727 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,55% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  329 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/04/2025.
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