Vente maison 830 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Teyran (34820)

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3 773 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: radiateurs
Piscine

Bochu Immobilier

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Description

Bochu immobilier Teyran vous propose cette magnifique villa d'environ 220 m² au charme et à l'allure contemporaine par son agrandissement et sa rénovation en 2012.Derrière ses lignes sobres et épurées, la maison s'ouvre sur un espace de vie exceptionnel de 115 m², baigné de lumière.
Ici, la vie s'organise avec fluidité : Hall d'entrée, cuisine ouverte équipée de qualité, coin repas, salon cosy Les volumes dialoguent entre eux dans une atmosphère chaleureuse, tournée vers le jardin, la piscine et son pool house qui composent un véritable espace de vie d'été, propice aux moments partagés, entre bains de soleil et dîners en terrasse.
À travers les baies vitrées, l'extérieur se devine comme une invitation permanente à profiter de la nature.
Pensée pour accueillir, la maison propose cinq chambres, dont trois de plain-pied et une salle de bains parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'amis.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et tranquillité, complété par une salle d'eau, et un espace bureau vient parfaire les prestations.
Le terrain de 1400 m² paysager, soigneusement entretenu, offre des coins d'ombre et de repos sous les oliviers.
Un double garage et un car port pour deux véhicules assurent praticité et confort au quotidien.
Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie pensé pour durer, évoluer, rassembler. Un cocon lumineux et élégant, à l'abri du tumulte, où il fait bon s'ancrer, rêver, construire de nouveaux souvenirs. Le bien comporte une borne de recharge pour véhicules électriques, cave à vin, panneaux solaires récents en autoconsommation de 7.5 KW plus batterie virtuelle. chauffage au sol pompe à chaleur récente. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces à pied. Contactez-nous pour visiter sans trop tarder BOCHU IMMOBILIER TEYRAN 04 67 70 89 90

Publiée le 11/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 676V2084M - Réf Superimmo : ANVXZND8I

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 3 773 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 378 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 115 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 7,3%

830 000 €

11 octobre 2025

895 000 €

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