Vente maison 830 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Teyran (34820)

TEYRAN - CENTRE VILLAGE - PROXIMITE MONTPELLIER - COMMERCES - RESIDENTIEL - VOLUMES - GRAND JARDIN - PISCINE - MODERNE - MAISON AUTONOME - CAMPAGNE - CALME - RESIDENTIEL

Nous vous proposons dans le secteur recherché du centre de Teyran, une maison récemment rénovée, dans un esprit moderne avec beaucoup d'ouvertures sur la jardin et lumière, elle sera idéale pour accueillir confortablement une grande famille ou recevoir, d'une surface habitable de 220m2 environ, elle se compose en rez de jardin, d'un hall d'entrée de 20m2 environ avec placards intégrés, d'une grand séjour avec cheminée de 67m2 environ rénové et agrandi, d'une cuisine ouverte sur séjour, moderne sur mesure de 30m2 environ, un cellier, sur le même niveau nous disposons de 3 chambres agréables de 13 à 16m2, avec un salle de bain, une salle d'eau, à l'étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau, un espace bureau, Un grand espace garage de 40m2 environ avec bornes de recharge pour véhicules électriques, d'un auvent d'une même surface et d'autres places de stationnments, Les prespations sont actuelles :
Les propriétaires ont élaboré une maison autonome sur son bilan eléctrique, efficace et facile dans son fonctionnement, installation de panneaux solaires récents d'une puissance de 7,5kw via la système mylight (stockage virtuel) Deux bornes électriques pour voitures, Chauffage au sol, Parque massif, Grand carrelage Placards sur mesure, Plan de travail en Corian, Hotte automatique, rétractable, Cheminée moderne, Le jardin de 1400m2 environ, arboré, clos, est idéal pour les moments de détentes, une piscine avec son un pool house et plage, un espace potager, Un endroit rare, agréable, à découvrir, il se dégage une vraie qualité de vie, au pieds d'un village authentique à proximité à pieds des commerces, a quelques minutes de Montpellier, DPE : (B 107) et (A 3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090- et 2860- par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Honoraires à charge vendeur TTC
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00.
Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / 04.30.78.17.71 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)

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Prix de vente : 830 000 €

Prix au m² : 3 773 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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