Vente maison 436 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sucé-sur-Erdre (44240)

Située en plein coeur du bourg de Sucé sur Erdre à seulement quelques pas de l'Erdre, cette maison à rénover entièrement (un peu plus de 230m2) offre un énorme potentiel d'aménagement sur 3 niveaux.
Surface généreuse avec possibilité de division pour créer plusieurs logements ou une copropriété.
Elle se compose actuellement de :
5 chambres réparties sur les étages
Une cour à l’arrière, idéale pour un espace extérieur privatif
Une cave
Les murs d’un local commercial d’environ 55 m2 (local et garage). Actuellement loué pour un loyer annuel de 12000€.
Belles possibilités pour investisseurs, professionnels ou particuliers en quête d’un projet de rénovation ambitieux dans un cadre recherché.
Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Travaux à prévoir projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les professionnels du bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Carole GEFFRAY au 06.38.76.26.04 (agent commercial immatriculé au RSAC no 913 756 839) ou Ingrid JOLLY au 06.75.99.13.36 ou encore rdv sur notre site Toutes nos offres sur .

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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