Vente maison 468 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sigean (11130)

iad France - Manon DARRAS vous propose: SIGEAN - MAISON DE VILLE + APPARTEMENT INDEPENDANT = 220m2 environ - RENOVEE - TRAVERSANTE - TERRAIN DE 723m2 environ - PISCINE - JACUZZI
Située à proximité du centre de SIGEAN, village proche des plages et présentant toutes les commodités, cette Maison entièrement rénovée d'une superficie habitable de 220m2 environ est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’habitation principale propose 3 chambres dont une avec dressing. En suivant, une salle de bain avec Douche à l'italienne / baignoire et un WC indépendant. Enfin, nous accédons à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée).
Ce dernier espace s'ouvre à la fois sur l'extérieur par une baie vitrée en angle et sur une charmante véranda qui dessert également la buanderie.
Au dessus de cette habitation principale se trouve l’appartement de 90m2 environ, doté de son entrée indépendante. Celui-ci propose deux belles chambres, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger équipé d’une cheminée avec insert qui donne sur un grand balcon / terrasse.
Coté extérieur : Un espace sur le devant de la maison permet de garer plusieurs véhicules ou d'entrevoir un futur garage.
A l'arrière, une jolie terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique surplombe le jardin où s'y trouve la piscine et l'espace jacuzzi.
Cette maison, joliment rénovée propose de belles prestations : Double vitrage, volets roulants électriques, Portail électrique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique ...
Beaucoup de possibilités au regard de la superficie et de la configuration !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon DARRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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