Vente maison 535 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230)

Maison d'architecte : 220m2 sur 900m2 de terrain.
A Saint André de la Marche/Sèvremoine, hors lotissement; ,à qqles minutes de la voie rapide Nantes-Cholet-BressuIre et à qqles minutes de Saint Macaire en Mauges; découvrez cette maison d'architecte entièrement de plain pied ;
sur un terrain de 900m2, clôturé de murs ; prêt à paysager.
Avec 220m2 habitable et un garage de 48m2; elle se compose d' un hall d'entrée aménagé, une pièce de vie de 100 m2 !!! avec une cuisine aménage et équipée.; un wc visiteur, une lingerie et un grand garage.
Coté nuit : une suite parentale ( chambre + dressing + salle d'eau avec wc ), 3 chambres,, 1 salle de bain principale compris un 3 ème wc
Un patio privatif de 52m2, accessible de toute la maison;
information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1.
Prix honoraires inclus soit 2.88 % et à la charge de l acquéreur.
Prix net vendeur : 520 000.00e
Honoraire d'agence :15000 e ttc
Soit 535 000 fai
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01688 JCR

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 2 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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