Vente maison 219 990 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Séglien (56160)

NLD Immobilier by Walter et de Maison vous présente : Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique longère en pierre, idéalement située dans le bourg de Séglien, dans un cadre calme et verdoyant. 220 m² habitables environ, parfaits pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de gîte ou maison d'hôtes 5 chambres spacieuses, idéales pour le confort de tous Studio attenant entièrement aménagé ? parfait pour un revenu locatif ou un espace indépendant Grande véranda lumineuse, ouvrant sur plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours Terrain d'environ 4 476 m² 2 dépendances spacieuses, pour du stockage, un atelier, ou des aménagements supplémentaires Confort et économie d'énergie : - Tout à l'égout - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Chauffage au gaz (citerne enterrée), poêle à bois et poêle à granulés Une maison de caractère, solide et pleine de possibilités, dans un secteur recherché pour son calme, son authenticité et sa proximité avec les commodités. Séglien à 10 minutes de Guémené-sur-Scorff et à 20 minutes de Pontivy. A découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 219 990 €

Prix au m² : 1 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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WALTER & DE MAISON

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