Vente maison 267 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Soulle (17220)

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1 214 €/m²

BLOWSENS

176 avis

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Description

Sainte-Soulle, 10 minutes du centre-ville de La Rochelle L'élégance du passé, la promesse d'un lieu d'exception à créer. A proximité immédiate de La Rochelle, sur un axe stratégique très accessible, cette maison bourgeoise du XIXe siècle déploie tout le charme de l'ancien sur près de 220 m² habitables. Ici, les matériaux nobles traversent le temps : parquets massifs, boiseries, cheminées, carreaux d'époque. Chaque pièce respire une atmosphère classique et chaleureuse. La configuration et les volumes se prêtent parfaitement à une transformation contemporaine de standing, tout en respectant l'histoire des lieux. Maison de maitre de 220 m² : double réception, cuisine, bureau ou chambre en rez-de-chaussée, vaste palier desservant 5 chambres à l'étage, salle d'eau et WC. Une architecture d'époque conservée, à rafraîchir ou revisiter avec élégance Puits sur la parcelle Ce bien s'adresse à un amateur de belles pierres avec une vision de rénovation haut de gamme, une famille souhaitant de l'espace à deux pas de La Rochelle, un porteur de projet locatif ou de chambres d'hôtes avec maison indépendante ou encore à un professionnel libéral ou indépendant cherchant un lieu de vie et de travail combinés Vaste Parcelle avec jardin et espaces de stationnement DPE : Classe F (logement à consommation énergétique excessive) Travaux a Prévoir : Chauffage - électricité - peintures ... La toiture (2005) et menuiseries double vitrage récentes Chauffage central fioul (chaudière de 2007)

Publiée le 12/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 3108 - Réf Superimmo : ANVXZA0BF

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 120 € / an

Maximum : 9 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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