Vente maison 799 900 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Valery-sur-Somme (80230)

David ROBERT, votre conseiller immobilier Baie de Somme Immo, vous présente cette exceptionnelle villa située au cœur de Saint-Valery-sur-Somme, à quelques pas du centre-ville et des animations de cette charmante cité, bénéficiant d'une magnifique vue sur sur la Baie de Somme !
Composée de 3 logements communicants, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux appartement avec entrée, séjour avec cheminée insert bois, cuisine équipée, véranda, 2 chambres, salle de bains et accès à la cave.
À l'étage, un second logement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Enfin, le troisième appartement en duplex dispose d'un séjour avec cuisine aménagée au rez-de-chaussée et de 2 chambres avec salles d'eau privatives à l'étage.
Bénéficiant d'un jardin clos et arboré, d'un garage de 50 m2 et d'au moins 4 places de stationnement, cette propriété allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.
Le système de récupération des eaux de pluie et le chauffage central au gaz de ville complètent les atouts de ce bien.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs, cette maison à usages multiples saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien remarquable ou les grandes familles désireuses de s'installer dans cette petite commune chargée d'histoire, et dotée d'un patrimoine naturel remarquable.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir en détail ce bien d'exception. Disponibilité immédiate.
David ROBERT, agent commercial immatriculé 848534806 au RSAC Amiens

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Prix de vente : 799 900 €

Prix au m² : 3 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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