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Vente maison 1 695 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Tropez (83990)

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7 705 €/m²

Med-Estates

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Description

Maison en parfait état - village et plages à pieds
La maison offre des pièces très lumineuses et agréables sous de hauts plafonds, un confort moderne comme la climatisation dans toutes les pièces, 4 chambres avec chacune sa propre salle de bain.
La vie se déroule à l'arrière de la maison, au calme : ici, les pièces s'ouvrent au sud-ouest, avec une belle vue sur un paysage de palmiers et sur les vignobles.
Cette propriété est le pied-à-terre idéal : il suffit d'arriver et - avec peu d'entretien - de profiter de Saint-Tropez et de ses beaux environs.
La propriété
Hall d'entrée ; le hall d'escalier mène directement à l'étage principal : un salon spacieux avec salle à manger sous un haut plafond, baigné de lumière !
La grande cuisine/salle à manger est équipée d'appareils modernes et offre beaucoup d'espace de rangement. La buanderie pratique a de la place pour les appareils ménagers, le garde-manger et un réfrigérateur supplémentaire. Des toilettes pour les invités.
Agréable salon et coin canapé TV. Salle à manger avec cheminée et accès à la grande terrasse avec vue sur les palmiers et les vignobles. Cuisine extérieure avec BBQ.
Chambre principale avec grand dressing et salle de bain privée ainsi qu'une grande terrasse avec douche extérieure.
2ème chambre avec salle de bain privée.
À l'étage : 3ème chambre avec salle de bains et terrasse privée, également orientée vers le sud-ouest ; bureau en mezzanine.
Par la grande terrasse du salon, on accède au rez-de-chaussée : ici se trouvent le studio (4ème chambre plus salle de bain), la cave à vin et également pas de grand débarras (ou chambre supplémentaire) ; buanderie spacieuse (débarras & machine à laver & sécher) et le garage couvert pour 1 voiture.
Toutes les pièces sont climatisées.
Le pied-à-terre parfait ! Peu d'entretien, tout est accessible à pied et à seulement 5 minutes en voiture des plages de Pampelonne. En raison de son emplacement stratégique, cette propriété peut également être parfaitement louée !

Publiée le 15/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85468032 - Réf Superimmo : ANVXZ2FN3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 695 000 €	Prix au m² : 7 705 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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MED-ESTATES

N° de carte professionnelle : CPI83042016000008245 Valable jusqu'au : 18/11/2027