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Vente maison 420 000 €
220 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Théodorit (30260)
220 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Théodorit (30260)
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- 1 909 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, dans un village typique du Gard entre Uzès et Sommières, cette superbe demeure de caractère de 220 m² habitables s'inscrit au sein d'une copropriété intimiste de sept lots, alliant authenticité, raffinement et sérénité absolue. Un chateau redessiné pour vous. Entièrement rénovée dans le respect de son âme d'origine, cette maison en pierres conserve tout le cachet de l'ancien murs en pierre apparente, poutres massives, hauteurs sous plafond remarquables tout en offrant des prestations contemporaines et un confort de vie optimal. Les volumes impressionnent : un vaste séjour lumineux, rythmé par de grandes ouvertures et un poêle à bois design. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée et sa salle à manger attenante forment un espace chaleureux où se mêlent élégance et fonctionnalité. Une buanderie discrète complète ce niveau. L'étage abrite trois superbes suites, chacune avec sa salle de bain privative, créant une atmosphère intime et apaisante. Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses privatives,ouvertes sur un paysage arboré et sans vis-à-vis. Les espaces partagés de la copropriété participent au charme du lieu : une piscine entourée de végétation avec une vue epoustouflante, un boulodrome, ainsi qu'un parking privatif complètent cet ensemble harmonieux. Cette propriété se distingue par son atmosphère intemporelle, son cadre de vie unique, et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Un bien rare, à mi-chemin entre maison de charme méridionale et demeure contemporaine, à seulement quelques minutes d'Uzès, de ses marchés et de ses adresses d'exception. Soumis au régime de la copropriété 6 lots. Charges mensuelles 500€ . Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article 615-6 du Code de la construction. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes.REF 2854
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3014737759 - Réf Superimmo : ANVX100JHI
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 909 € / m² |
| Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 724 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 2 Parkings extérieurs |
| Cave | Terrasse |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 3 salles de bain | 3 wc |
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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