Vente maison 335 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Seurin-de-Bourg (33710)

iad France - Jonathan Pigneul vous propose: Magnifique bâtisse en pierre rénovée de 2022, située au calme sur la commune de Saint Seurin de bourg, à 13 minutes de St Gervais
Implantée sans mitoyenneté sur une parcelle de 1055m2, essentiellement de plain pied, cette rénovation de qualité vous séduira par la qualité de ses prestations.
Au rez de chaussée, belle entrée donnant sur salle à manger, cuisine aménagée équipée.
3 chambres indépendantes avec coin lecture. Grand salon indépendant, donnant sur un espace de rangement de 25 m2 pouvant être aménagé en chambre, bureau, idéal profession libérale.
Salle de bain, et wc indépendant.
A l'étage grande chambre de 30 m2 avec dressing.
Vous avez la possibilité, de dissocier une partie de la maison, pour location, personne âgée, etc...
Un grand cabanon de jardin vient compléter ce bien.
Fenêtres et porte d'entrée en aluminium et volets roulants motorisés isolés.
Maison raccordée à tout à l'égout.
Venez visiter cette belle maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 1 523 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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JONATHAN PIGNEUL - IAD

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