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Vente maison 555 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

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  • 2 523 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 6 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Piscine
IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

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Description

EXCLUSIVITÉ -
SAINT-PAUL-ET-VALMALLE – Villa d'architecte de 220m2 de plain pied (170m2 habitables) avec piscine et double garage
À seulement 25 minutes de Montpellier par l'A750, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied, en excellent état, implantée sur un vaste terrain arboré et sans aucun vis-à-vis.
Localisation privilégiéeSituée à proximité du centre du village, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, tout en offrant un accès rapide vers Montpellier. Un cadre idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne à deux pas de la ville.
La maison se compose de :
Hall d'entrée avec rangements
Séjour lumineux avec vue dégagée, salle à manger et salon TV
Cuisine équipée et aménagée
Véranda aménagée en bureau
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
Salle de bains indépendante, salle d'eau, buanderie et cave
Pièce jacuzzi avec salle d'eau attenante
Accès direct au double garage
Les plus :
Villa indépendante, entièrement tournée vers le jardin et la piscine
Climatisation pour un confort optimal
Grandes terrasses ombragées
Piscine 5x10, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant
Environnement calme, arboré et sans aucun vis-à-vis
Un bien rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Corentin BIANCO-LEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830 885 786
RCP RCACO-24-031082

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 258-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZMH26
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 211 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest6 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1986
Cuisine équipéeSéjour de 41 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 037 € / an
Maximum : 1 405 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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