Vente maison 291 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Palais (33820)

iad France - Alexandra Belis vous propose: Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique.
Cette maison se compose de :
- 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour
un indépendant)
- d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle
- d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine
- 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover)
- un grenier aménageable de 40 m²
- d'un grand garage de 50 m².
Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint
Palais.
A 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est.
A 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre.
Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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ALEXANDRA BELIS - IAD

Siren : 987395142 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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