Superimmo
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Vente maison 620 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 2 818 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

L'agence ESTUAIRE Immobilier vous propose :
EXCLUSIVITE !
Dans environnement privilégié, à 250 mètres de la plage de Villes Martin, venez découvrir cette spacieuse maison de 220 m2 habitables sur son terrain de 450 m2.
Elle comprend :
un hall d'entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau attenant au séjour (possibilité d'un complément de l'espace de vie ou chambre), trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative, buanderie, wc. Une autre pièce de 30 m2 à personnaliser selon vos besoins.
Son petit plus : un studio de 35 m2 comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, wc (avec accès indépendant et accès par l'intérieur de l'habitation).
Un garage attenant et une dépendance complètent cet ensemble qui offre de multiples possibilités.
Travaux récents dont climatisation réversible et isolation extérieure du RDC.
Contactez votre conseiller Patrice Launay pour un visite !
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VM10920-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVX101L60
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1968Cuisine équipée
Séjour de 30 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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Siren : 522205558
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