Vente maison 378 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Thurac (47270)

Sur point dominant, en campagne, au calme mais non isolé, belle maison de construction traditionnelle de 220 m2 habitables environ, composée d'une entrée, pièce de vie, lumineuse, ouvrant sur terrasse et balcons, 3 chambres dont 1 parentale (salle d'eau et W.C.) et son balcon privatif, W.C., salle de bains, bureau, salon TV, à l'étage 2 chambres de belles dimensions, endroit idéal pour les ados. En rez-de-jardin, le petit plus c'est le studio de 28 m2, avec entrée indépendante, qui pourra accueillir les amis, différentes annexes (cave, cellier), grand garage de 57 m2. P.A.C de marque De Dietrich, ballon thermodynamique de marque Thermor, aspiration centralisée, nombreux rangements. Une véranda de 17 m2 et la terrasse couverte seront un endroit privilégié pour les longues soirées d'été. Quatre garages dont 3 fermés avec rochelles et local à vélos complètent l'ensemble. Parc paysager de 7 640 m2 (maison et dépendances incluses), oliviers, essences diverses, massifs de fleurs, arbres fruitiers, bassin d'ornement avec poissons alimenté par une source. Son emplacement géographique et sa vue directe sur la campagne environnante rendent ce bien rare et unique. Une visite s'impose Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 718 € / m²
Taxe foncière : 1 578 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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