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18
Vente maison 285 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)
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- 1 295 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison de huit pièces offrant une vie de plain pied dans des volumes généreux .Profitez également d'un bel extérieur très bien aménagé. DESCRIPTION : Maison individuelle sur sous sol avec abri de jardin Année de construction : 1974 surface habitable : 220m² Terrain : 2800 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez au rez de chaussée une grande et belle entrée qui dessert : - Une cuisine individuelle équipée et aménagée récente - Un séjour lumineux et spacieux avec insert qui est ouvert sur une salle à manger . - Une grande salle d'eau ( douche paroi en verre et meuble double vasque ) . - des WC séparés - Deux chambres et un bureau A l'étage : un palier qui dessert quatre grandes chambres ( dont une type dortoir ) ainsi qu'une salle de bains et des W.C séparés Au sous sol , une grande pièce type salle de jeux , une salle d'eau avec W.C . Un garage avec porte automatisée , une cave , une chaufferie . EXTERIEURS : L'accès à la propriété se fait par la cour qui est entièrement goudronnée et qui donne directement sur un grand espace de stationnement. Dans un cadre verdoyant et paysagé vous trouverez en rez de jardin une terrasse autour de l'expostion Sud Ouest de la maison . Le jardin bénéficie d'un potager, un poulailler et d'arbres fruitiers LES +++ La luminosité , Les volumes , la distribution . La maison bénéficie d'un grand sous sol avec un garage avec une ouverture motorisée . Grande salle de vie lumineuse , une cuisine spacieuse récent bien equipée et fonctionnelle . Le portail est automatique est piloté par visiophone . CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. Chauffage par Aérothermie dont l'instalation est récente COMMODITES : Vous y trouverez à cinq minutes toutes les commodités de Saint Hilaire du Harcouet SITUATION: à 5 minutes de St Hilaire du Harcouet DPE : CEP (D) 229 kWh/m2 par an GES (D) 7Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3190 euros et 4340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONDITIONS : 285 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 , rue de la constitution 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9931DR
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 9931DR - Réf Superimmo : ANVXZKUKR
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 1 295 € / m² |
| Taxe foncière : 1 325 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 800 m² | Plain-pied |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1974 | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 534996301 - N° de carte professionnelle : CPI 5002 2015 000 000 879
02 33 91 40 42
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