Vente maison 790 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainghin-en-Mélantois (59262)

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3 591 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Delphine Allard - iad

27 avis

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Description

iad France - Delphine Allard vous propose: SAINGHIN EN MELANTOIS - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE VILLE
Emplacement d'exception à moins de 10 minutes à pied du centre.
Maison individuelle de caractère d'environ 220 m² sur une parcelle de 1600m² entourée de champs agricoles.
Cette maison offre des volumes généreux : très grande pièce de vie lumineuse d'environ 67m² avec cheminée, nombreuses ouvertures vers l'extérieur, cuisine semi ouverte d'environ 30m², 4 chambres (possibilité 5 ou 6) dont une suite parentale avec salle de bain attenante.
Jardin clôturé et arboré parfaitement exposé avec dépendances ateliers.
Environnement privilégié : proximité des commerces et du centre ville, à 5 minutes du métro, tout en profitant du calme de la campagne.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
Idéal pour un projet familial dans un cadre exceptionnel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1853832 - Réf Superimmo : ANVXZJIW6

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 67 m²	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Siren : 981425655

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