Vente maison 468 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roussillon (38150)

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison d'architecte à ROUSILLON dans l'Isère.
Dans un quartier résidentiel et calme sur les hauteurs de la commune à moins de trente minutes de LYON, cinq minutes de la gare et de l'autoroute, proche du centre ville.
Construite en 1990 dans un parc arboré et clôturé de 1870m².
Cette villa de 220m² se compose:
D'une cuisine équipée ouverte sur un double salon spacieux et lumineux, d'une grande hauteur sous plafond avec un accès sur une terrasse couverte et dominante.
De quatre chambres avec placards, dont une avec accès au jardin.
De deux salles de bains, trois toilettes, une buanderie, une cave, une chaufferie.
Se rajoute un double garage avec portail automatisé, un pool house, une cuisine d'été, une piscine (9/ 4.50) avec un espace jacuzzi, un sauna, un terrain de pétanque.
Les plus: terrain plat bien agencé, une belle exposition sud ouest, des panneaux photovoltaïques (6kg en auto conso) Pompe à chaleur air eau, une belle cheminée, secteur recherché.
Pour plus de renseignements et prévoir une visite me contacter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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CHRISTOPHE MALSERT - IAD

47 avis clients

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