Vente maison 370 000 €

220 m²

3 chambres 3 ch

Reynès (66400)

Villa d’architecte au cœur de la nature - Proche Commodités
Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards et à seulement quelques minutes des commodités, Céretnité-Immo vous propose cette villa d’architecte spacieuse et lumineuse qui vous séduira par son charme unique et son environnement paisible.
Implantée sur un terrain arboré et soigneusement paysagé, cette bâtisse au caractère affirmé offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par son toit cathédrale, sa luminosité naturelle et sa cheminée atypique. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l’espace.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d’eau confortables et à l’étage, une grande mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou bibliothèque.
À l’extérieur, deux terrasses invitent à la détente : l’une, couverte, donnant directement sur la piscine ; l’autre, bien exposée, offrant une vue imprenable sur le massif du Canigou et les collines environnantes.
Le terrain est alimenté en eau d’arrosage grâce au canal et à un forage, un atout précieux pour entretenir aisément ce jardin verdoyant tout au long de l’année.
Un garage spacieux, un patio couvert et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et d’architecture singulière.
Un havre de paix à visiter sans tarder.

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 1 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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