Vente maison 3 550 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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16 136 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Pyla sur Mer - Villa Unique - 5 chambres - Piscine
Idéalement située entre la mer et la forêt, à deux pas des commerces, cette villa d’exception entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme alliant confort, élégance et raffinement.
D’une surface de 220 m², elle propose cinq suites, de superbes pièces de vie baignées de lumière, le tout ouvert sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée.
Dossier complet sur demande.
DPE 119 kWhEP/m².an (C), GES 6 kg CO2/m².an (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 000 € et 1 350 €
Prix de vente : 3 550 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires de 150 000 € soit 4.4 % à la charge de l’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-5405 - Réf Superimmo : ANVXZ2YMY

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Caractérisques

Prix de vente : 3 550 000 €	Prix au m² : 16 136 € / m²

150 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Année de rénovation : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623