Vente maison 1 395 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pornichet (44380)

Pornichet proche marché villa contemporaine
Pornichet, Villa contemporaine située au cœur de cette commune balnéaire de la Cote d'Amour.
Vous serez séduits par son emplacement premium, proche du marché des plages et restaurants.
Beaucoup d'allure grace à son architecture aux lignes épurées et au design contemporain confortée par un intérieur spacieux aux prestations haut de gamme.
L'entrée avec vestiaire dessert une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 83m² comprenant un séjour tourné sur une terrasse exposée sud ouest et une cuisine semi ouverte.
Le rez de chaussée se poursuit avec une confortable suite parentale comprenant dressing et salle de bains un bureau ou chambre avec salle d'eau et un espace lingerie.
A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres et deux salles d'eau.
Le jardin quant à lui a été aménagé avec soin alliant le bois, la pierre et les essences méditerranéennes et agrémenté d'une piscine hors-sol aux abords travaillés. Les terrasses ont été judicieusement pensées et implantées vous permettant de profiter de l'ombre ou du soleil selon votre volonté.
Un grand garage avec atelier et une dépendance complètent l'ensemble pour votre plus grand confort et fonctionnalité.
Prix net vendeur :1 350 000 € auquel s'ajoute un commission de 45 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 1 395 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

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Prix de vente : 1 395 000 €

Prix au m² : 6 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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ARNOLD IMMOBILIER

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