Vente maison 575 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pompertuzat (31450)

TOULOUSAINE D'EXCEPTION - 25 min de Toulouse | Rénovée Design | 5 Ch (Suite RDC) | 4000m² - Vue Dégagée
COUP DE CŒUR ASSURÉ | ENTRE CACHET ET DESIGN.
Nous vous ouvrons les portes d'une sublime Toulousaine entièrement rénovée, qui allie avec brio l'âme des matériaux anciens (murs en briques foraines) et les volumes spectaculaires et le design contemporain.
Située à Espanes, à seulement 25 minutes de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie absolument privilégié.
Espace de Vie Spectaculaire (220 m²) :
Effet WOW garanti par la hauteur sous plafond vertigineuse et les grandes baies vitrées XXL qui inondent la pièce de lumière.
Le Salon et la Salle à Manger de 45m² cohabitent avec élégance, autour d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux et du cachet des briques toulousaines. Le salon est climatisé pour un confort optimal en été.
Cuisine design haut de gamme, grande et épurée (entièrement équipée), avec un très grand cellier/buanderie attenant.
Côté Nuit et Fonctionnalité :
Vie de plain-pied assurée : Deux chambres sont situées au Rez-de-Chaussée, dont une magnifique suite parentale de 34 m², avec dressing et salle d'eau privative.
À l'étage : Deux autres chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
Bonus flexibilité : Un espace supplémentaire à l'étage peut être aménagé en cinquième chambre, bureau, ou salle de jeux selon vos besoins.
Cave en sous-sol : Un emplacement privilégié, parfait pour concevoir une splendide cave à vin
Extérieur et Qualité de Vie :
Terrain : Profitez d'une parcelle immense de 4000 m², entièrement dégagée, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Un abri permet d'aménager un coin cuisine/salon d'été abrité, et offre également un local fermé pour le rangement.
Piscinable : Terrain piscinable avec une jolie vue sur l'horizon.
Pratique : parking privé pour garer plusieurs véhicules.
Le mot de la fin : Une rénovation de très haute qualité. Rien à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour ceux à la recherche de volumes, de charme, et d'un confort moderne.
Un bien aussi rare ne reste pas longtemps ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 2 614 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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